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但住宅区基本上是一片黑暗

2021-06-01 11:52

针对一些地区存在的密集开发风险以及高空置率现象,调查采访中,专家建议,二三线城市楼市正在呈现不同于一线城市的特点,调控应有的放矢,更具针对性。相关部门应合理规划土地出让节奏,调节市场供需结构,新区规划应注重配套设施的完善。

记者从湖北省武汉市驱车五个小时,赶到位于湖北省西北部的十堰市。3月2日晚九点,在位于十堰市天津路的“大洋五洲”施工现场,脚手架上的大灯在黑夜里非常耀眼。而在围墙以外,几乎一片漆黑。

二三线城市楼市高空置率现象,暴露开发速度过快隐患及“豪宅化”倾向,应引导市场理性发展

记者最近走访一些城市发现,受新建住宅社区尚不成熟、旅游地产居住淡季等因素影响,部分楼盘存在严重高空置率现象,被人们称为“鬼城”。

“只看见有人施工,没看到有人入住”

江苏省常州市地处长三角腹地,近年来城镇化发展迅速。据当地人介绍,被网民称为“鬼城”的,其实是武宜路街。这条街是常州市武进区通往中心城区的主干道之一。记者白天走在武宜路上,发现自北向南,有“绿地外滩一号”、“绿地香颂”、“万博城市广场”、“紫金城”等多个在建项目,塔吊林立。透过绿色防护网,可以看到不少在建楼盘已经初现雏形。

(责任编辑:秦静)

晚上8点,记者再次走在武宜路上发现,虽然一侧的酒店、饭店、商场等商业消费场所灯火通明、喧嚣热闹,但另一侧交付时间不久的住宅小区,“亮灯”的住户寥寥无几。武进建设局开发办负责人介绍,“武宜路定位为集中居住区。但由于是2012年新交付的小区,目前空置率比较高,大多数楼盘将在2013年迎来第一批业主。”

位于十堰市上海路的“大美盛城”,虽然多栋楼房的主体已经建成,但住宅区基本上是一片黑暗。市民王海滨告诉记者,“只看见有人施工,没看到有人入住。过去这里只是一片大山,才开山不久,谁会来这么偏僻的地方居住呢?”

在贵州省贵阳市等地采访中,本刊记者发现一些楼盘也存在类似情况。部分二三线城市的新建居住区由于正在建设之中,或是刚刚交付使用,入住率较低。到了夜晚,灯光稀少。

尽管业内人士表示,网上流传的“鬼城”、“崩盘”之说,明显有夸大之嫌。但是专家指出,在国家房地产宏观调控的大背景下,二三线城市楼市的部分楼盘,销售速度明显慢于开发商预期,由此引发的空置率较高现象,值得警惕。